ஒரு பிளாட்டை வாடகைக்கு எடுத்தல்

வழக்கமாக, ஆர்வமுள்ள அனைத்து தரப்பினரும் ஒரு பதிவு படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும். அங்கு நீங்கள் பின்வரும் புள்ளிகள் பற்றிய தகவல்களை வழங்க வேண்டும்:

• உங்கள் தொழில் / வேலை
• உங்கள் மாதாந்த வருமானம்
• குழந்தைகளின் எண்ணிக்கை
• குடியுரிமை மற்றும் குடியிருப்பு அனுமதி
• உங்கள் முதலாளி
• உங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் இருக்கிறதா

நீங்கள் படிவத்தை உண்மையாக நிரப்புவது முக்கியம்.

பெரும்பாலும், Betreibungsregisterauszug தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் உங்கள் பில்களை செலுத்துகிறீர்கள் மற்றும் கடன் இல்லை என்பதற்கான ஆதாரமாக இது கருதப்படுகிறது. நீங்கள் பகுதியை பின்வருமாறு ஆர்டர் செய்யலாம்:

• ஆன்லைனில் EasyGov.swiss புதிய சாளரம்
• நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தின் Betreibungsamt  நேரில் நேரில் செல்லுங்கள் . பொறுப்பான Betreibungsamt நீங்கள் இங்கே காணலாம்: EasyGov  சுவிஸ் தேடல் கடன் அமலாக்க அலுவலகம் புதிய சாளரம்
• நீங்கள் எந்த தபால் நிலையத்திலும் ஆவணத்தை ஆர்டர் செய்யலாம். 

வாடகை ஒப்பந்தம் பொதுவாக எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், இது வாய்மொழியாகவும் செல்லுபடியாகும். வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பொதுவான நிபந்தனைகள் மற்றும் வீட்டு விதிகளும் அடங்கும். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும்போது, அதற்கு இணங்க நீங்கள் கடமைப்பட்டுள்ளீர்கள்.

இந்த முக்கியமான புள்ளிகள் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ளன:

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஆதன உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் துணை வாடகைக்கு விடப்படலாம்.

பெரும்பாலும், வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் போது, நீங்கள் ஒரு நிலையான தொகையை பாதுகாப்பாக மாற்ற வேண்டும். இது வாடகை வைப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வைப்புத்தொகை அதிகபட்சம் 3 மாத வாடகை மற்றும் வாடகை வைப்புக் கணக்கு என்று அழைக்கப்படும் ஒரு சிறப்பு வங்கிக் கணக்கில் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த கணக்கு குத்தகைதாரர்களின் பெயரில் உள்ளது. வைப்புத்தொகை நில உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது. வெளியேறிய பிறகு, குத்தகைதாரர் வட்டி உட்பட வைப்புத்தொகையை திரும்பப் பெறுகிறார்.

உங்கள் சேமிப்பிலிருந்து வைப்புத்தொகையை மொத்தத் தொகையாக எடுக்க விரும்பவில்லை என்றால், வாடகை வைப்பு உத்தரவாதங்களை வழங்கும் சில வழங்குநர்களும் உள்ளனர். அங்கு நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு நிலையான தொகையை செலுத்துகிறீர்கள்: 

வாடகை வைப்பு வழங்குநர்களை ஒப்பிடுக புதிய சாளரம்

வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளைப் பொறுத்தவரை, குத்தகைதாரர்கள் பொதுவாக வைப்புத்தொகை செலுத்துவதில்லை, ஆனால் பங்குச் சான்றிதழ்களை வாங்குகிறார்கள்.

அடுத்த மாதத்திற்கு ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகையை முன்கூட்டியே செலுத்துகிறீர்கள்.  

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் கூடுதல் துணை வாடகை செலவுகளையும் செலுத்துகிறீர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, வெப்பமாக்கல், சூடான நீர் அல்லது கேபிள் டிவிக்கான செலவுகள் இவை. ஆதனவுரிமையாளர் துணை செலவுகளை வித்தியாசமாக வசூலிக்க முடியும்.

துணை செலவுகள் கணக்கில் விலைப்பட்டியல் செய்யப்பட்டால் - அதாவது முன்பணம் செலுத்துவதாக - நில உரிமையாளர் ஆண்டுக்கு ஒரு முறையாவது விரிவான அறிக்கையை வழங்க வேண்டும். பின்னர் நீங்கள் நிலுவைத் தொகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறலாம். துணை செலவுகளுக்கான விலைப்பட்டியல் எப்போதும் கவனமாக சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.

உங்கள் ஆதனவுரிமையாளர் வாடகையை அதிகரிக்க விரும்பினால், இது ஒரு உத்தியோகபூர்வ படிவத்தைப் பயன்படுத்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

தனிநபர் பொறுப்பு காப்பீடு 

இந்த காப்பீடு நீங்கள் ஏற்படுத்திய சேதத்திற்கு எதிராக நிதி ரீதியாக உங்களைப் பாதுகாக்கிறது - மக்கள் அல்லது பொருட்கள். எடுத்துக்காட்டாக, வாடகை குடியிருப்பின் தரையில் நீங்கள் ஒரு கீறலை விட்டுவிட்டால் அல்லது கால்பந்து விளையாடும் போது உங்கள் பிள்ளை அண்டை வீட்டாரின் ஜன்னலை சேதப்படுத்தினால் காப்பீடு செலுத்துகிறது. 

எனவே நில உரிமையாளர்களுக்கு குத்தகைதாரர் பொறுப்பு (= தனிப்பட்ட பொறுப்பு) தேவைப்படுகிறது, இதனால் வாடகை குடியிருப்புக்கு ஏற்படும் சேதம் ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

Hausratversicherung

இந்த காப்புறுதி உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளுக்கு சேதம் ஏற்படுவதை உள்ளடக்குகிறது, எடுத்துக்காட்டாக கொள்ளை அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தீ விபத்து ஏற்பட்டால். இந்த காப்பீட்டின் மூலம், உங்கள் மரச்சாமான்கள், உங்கள் ஆடைகள் அல்லது உங்கள் மொபைல் போன் போன்ற உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளை நீங்கள் பாதுகாக்கிறீர்கள்.