ஒரு பிளாட்டை வாடகைக்கு எடுத்தல்

வழக்கமாக, ஆர்வமுள்ள அனைத்து தரப்பினரும் ஒரு பதிவு படிவத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். அங்கு நீங்கள் பின்வரும் புள்ளிகள் பற்றிய தகவல்களை வழங்க வேண்டும்:

• உங்கள் தொழில் / வேலை
• உங்கள் மாதாந்த வருமானம்
• குழந்தைகளின் எண்ணிக்கை
• தேசியம் மற்றும் வதிவிட அனுமதிப் பத்திரம்
• உங்கள் முதலாளி
• உங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் இருந்தாலும்

படிவத்தை உண்மையாக நிரப்புவது முக்கியம்.

குத்தகை ஒப்பந்தம் பொதுவாக எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்கும். இருப்பினும், இது வாய்வழியாகவும் செல்லுபடியாகும். ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பொதுவான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் மற்றும் வீட்டு விதிகளும் அடங்கும். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும்போது, அதற்கு இணங்க நீங்கள் கடமைப்பட்டுள்ளீர்கள்.

வாடகை ஒப்பந்தத்தில் இந்த முக்கியமான அம்சங்கள் சேர்க்கப்பட வேண்டும்:

வீட்டு உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கட்டப்படலாம்.

பெரும்பாலும், வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை பிணையமாக மாற்ற வேண்டும். இது வாடகை வைப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வைப்புத்தொகை அதிகபட்சம் 3 மாத வாடகை ஆகும், மேலும் வாடகை வைப்பு கணக்கு என்று அழைக்கப்படும் ஒரு சிறப்பு வங்கிக் கணக்கில் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த கணக்கு குத்தகைதாரர்கள் பெயரில் உள்ளது. இந்த வைப்புத் தொகை வீட்டு உரிமையாளருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது. வெளியேறிய பிறகு, குத்தகைதாரர் வட்டியுடன் வைப்புத்தொகையை திரும்பப் பெறுவார்.

உங்கள் சேமிப்பிலிருந்து மொத்த தொகையாக வைப்புத்தொகையை எடுக்க விரும்பவில்லை என்றால், சில வாடகை வைப்பு உத்தரவாத வழங்குநர்களும் உள்ளனர். அங்கு, நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு நிலையான தொகையை செலுத்துகிறீர்கள்: 

வாடகை வைப்பு வழங்குநர்களை ஒப்பிடுக

வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கங்களைப் பொறுத்தவரை, குத்தகைதாரர்கள் பொதுவாக வைப்புத் தொகை செலுத்துவதில்லை, ஆனால் பங்கு சான்றிதழ்களை வாங்குகிறார்கள்.

அடுத்த மாதத்திற்கான வாடகையை ஒவ்வொரு மாதமும் முன்கூட்டியே செலுத்துங்கள்.  

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் கூடுதல் துணை வாடகை செலவுகளையும் செலுத்துவீர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, வெப்பமூட்டுதல், சூடான நீர் அல்லது கேபிள் டிவிக்கான செலவுகள் இவை. வீட்டு உரிமையாளர் துணை செலவுகளை வித்தியாசமாக வசூலிக்கலாம்.

துணைச் செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டால் - அதாவது டவுன் பேமெண்ட்டாக - வீட்டு உரிமையாளர் வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது விரிவான அறிக்கையை வெளியிட வேண்டும். பின்னர் நீங்கள் கூடுதல் தொகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெற வாய்ப்புள்ளது. பயன்பாடுகளுக்கான பில் எப்போதும் கவனமாக சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் வாடகையை அதிகரிக்க விரும்பினால், நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வ படிவத்துடன் அவ்வாறு செய்ய வேண்டும்.

தனிநபர் பொறுப்புக் காப்புறுதி 

இந்த காப்பீடு நீங்கள் ஏற்படுத்திய சேதத்திலிருந்து நிதி ரீதியாக உங்களைப் பாதுகாக்கிறது - அது மக்கள் அல்லது சொத்துக்களாக இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் வாடகை குடியிருப்பின் தரையில் ஒரு கீறலை விட்டுவிட்டால் அல்லது கால்பந்து விளையாடும்போது உங்கள் பிள்ளை அண்டை வீட்டுக்காரரின் ஜன்னலை சேதப்படுத்தினால் காப்பீடு பணம் செலுத்துகிறது. 

எனவே வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வாடகைதாரர் பொறுப்பு காப்பீடு (= தனிப்பட்ட பொறுப்பு) தேவைப்படுகிறது, இதனால் வாடகை குடியிருப்பின் சேதம் ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

Hausratversicherung

இந்த காப்பீடு உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளுக்கு ஏற்படும் சேதத்தை உள்ளடக்கியது, எடுத்துக்காட்டாக திருட்டு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தீ விபத்து ஏற்பட்டால். இந்த காப்பீட்டின் மூலம், உங்கள் தளபாடங்கள், உங்கள் ஆடைகள் அல்லது உங்கள் மொபைல் போன் போன்ற உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளை நீங்கள் பாதுகாக்கிறீர்கள்.