เช่าอพาร์ทเมนท์

โดยปกติผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมดจะต้องกรอกแบบฟอร์มลงทะเบียน คุณต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับประเด็นต่อไปนี้:

• อาชีพ / งานของคุณ
• รายได้ต่อเดือนของคุณ
• จํานวนเด็ก
• สัญชาติและใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่
• นายจ้างของคุณ
• ไม่ว่าคุณจะมีสัตว์เลี้ยงหรือไม่

สิ่งสําคัญคือคุณต้องกรอกแบบฟอร์มตามความเป็นจริง

บ่อยครั้งที่จําเป็นต้องมี Betreibungsregisterauszug ด้วย นี่ถือเป็นหลักฐานว่าคุณกําลังชําระบิลและไม่มีหนี้ คุณสามารถสั่งซื้อข้อความที่ตัดตอนมาได้ดังนี้:

• ออนไลน์ที่ EasyGov.swiss หน้าต่างใหม่
• ด้วยตนเองที่ สํานักงาน Betreibungsamt ของสถานที่พํานักของคุณ คุณสามารถค้นหา Betreibungsamt ที่รับผิดชอบได้ที่นี่:  EasyGov swiss Search Debt Enforcement Office หน้าต่างใหม่
• คุณสามารถสั่งซื้อเอกสารได้ที่ที่ทําการ ไปรษณีย์ทุกแห่ง

สัญญาเช่ามักจะสรุปเป็นลายลักษณ์อักษร อย่างไรก็ตาม มันยังถูกต้องทางปากเปล่า ข้อตกลงการเช่ายังรวมถึงเงื่อนไขทั่วไปและ กฎของบ้าน เมื่อคุณลงนามในสัญญา คุณมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามสัญญา

ประเด็นสําคัญเหล่านี้ อยู่ในสัญญาเช่า:

อพาร์ทเมนท์สามารถให้เช่าช่วงได้เมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้าน

บ่อยครั้งที่เมื่อทําสัญญาเช่าคุณต้องโอนเงินจํานวนคงที่เป็นหลักทรัพย์ สิ่งนี้เรียกว่าเงินมัดจําค่าเช่า

เงินมัดจําเป็นค่า เช่าสูงสุด 3 เดือน และจ่ายเข้าบัญชีธนาคารพิเศษที่เรียกว่าบัญชีเงินฝากค่าเช่า บัญชีนี้อยู่ในชื่อของผู้เช่า เงินมัดจําทําหน้าที่เป็นหลักประกันสําหรับเจ้าของบ้าน หลังจากย้ายออก ผู้เช่าจะได้รับเงินมัดจําคืนพร้อมดอกเบี้ย

หากคุณไม่ต้องการใช้เงินมัดจําเป็นจํานวนเงินทั้งหมดจากเงินออมของคุณก็มีผู้ให้บริการค้ําประกันเงินมัดจําค่าเช่าบางราย คุณจ่ายจํานวนคงที่ทุกปี: 

เปรียบเทียบผู้ให้บริการมัดจําค่าเช่า หน้าต่างใหม่

ในกรณีของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยผู้เช่ามักจะไม่จ่ายเงินมัดจํา แต่ซื้อใบหุ้น

คุณจ่ายค่าเช่า ล่วงหน้าทุกเดือน สําหรับเดือน  ถัดไป

ในกรณีส่วนใหญ่ คุณยังต้องจ่าย ค่าเช่าเสริมเพิ่มเติมด้วย ตัวอย่างเช่น ค่าทําความร้อน น้ําร้อน หรือเคเบิลทีวี เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเสริมได้แตกต่างกัน

หากมีการออกใบแจ้งหนี้ค่าใช้จ่ายเสริมในบัญชี เช่น เป็นเงินดาวน์ เจ้าของบ้านจะต้องทําใบแจ้งยอดโดยละเอียดอย่างน้อยปีละครั้ง จากนั้นคุณอาจต้องจ่ายเงินที่ค้างชําระ อย่างไรก็ตาม คุณอาจได้รับเงินคืน ต้องตรวจสอบใบแจ้งหนี้สําหรับค่าใช้จ่ายเสริมอย่างรอบคอบเสมอ

หากเจ้าของบ้านของคุณต้องการเพิ่มค่าเช่า จะต้องทําโดยใช้แบบฟอร์มอย่างเป็นทางการ

ประกันภัย ความรับผิดส่วนบุคคล

การประกันนี้ปกป้องคุณทางการเงินจากความเสียหายที่คุณก่อขึ้น – ไม่ว่าจะเป็นกับผู้คนหรือวัตถุ ตัวอย่างเช่น ประกันจะจ่ายหากคุณทิ้งรอยขีดข่วนไว้บนพื้นอพาร์ทเมนต์ที่เช่า หรือหากบุตรหลานของคุณทําให้หน้าต่างของเพื่อนบ้านเสียหายขณะเล่นฟุตบอล 

เจ้าของบ้านจึงต้องรับผิดชอบต่อผู้เช่า (= ความรับผิดส่วนบุคคล) เพื่อให้ครอบคลุมความเสียหายต่ออพาร์ทเมนต์ที่เช่า

Hausratversicherung

ประกัน นี้ครอบคลุมความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ เช่น ในกรณีที่เกิดการลักทรัพย์หรือไฟไหม้อพาร์ตเมนต์ ด้วยประกันนี้ คุณจะปกป้องทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เสื้อผ้า หรือโทรศัพท์มือถือของคุณ