Daire kiralamak

Genellikle, ilgilenen tüm taraflar bir kayıt formu doldurmak zorundadır. Orada aşağıdaki noktalar hakkında bilgi vermelisiniz:

• Mesleğiniz / İşiniz
• Aylık geliriniz
• Çocuk sayısı
• Vatandaşlık ve oturma izni
• İşvereniniz
• Evcil hayvanınız olup olmadığı

Formu dürüstçe doldurmanız önemlidir.

Çoğu zaman, Betreibungsregisterauszug da gereklidir. Bu, faturalarınızı ödediğinizin ve borçlarınızın olmadığının kanıtı olarak kabul edilir. Alıntıyı şu şekilde sıralayabilirsiniz:

• EasyGov.swiss'te yeni pencere çevrimiçi.
• Yaşadığınız yerin Betreibungsamt  şahsen görüşün. Sorumlu Betreibungsamt burada bulabilirsiniz:  EasyGov Swiss Arama Borç İcrası Ofisi yeni pencere
• Belgeyi herhangi bir postaneden sipariş edebilirsiniz. 

Kira sözleşmesi genellikle yazılı olarak imzalanır. Ancak, sözlü olarak da geçerlidir. Kira sözleşmesi ayrıca genel koşulları ve ev kurallarını da içerir. Sözleşmeyi imzaladığınızda, ona uymak zorundasınız.

Kira sözleşmesinde şu önemli noktalar yer alıyor:

Daireler, ev sahibinin onayıyla alt kiraya verilebilir.

Çoğu zaman, bir kira sözleşmesi yapılırken, sabit bir tutarı teminat olarak transfer etmek zorunda kalırsınız. Buna kira depozitosu denir.

Depozito en fazla 3 aylık kira miktarıdır ve özel bir banka hesabına, yani kira depozito hesabına yatırılır. Bu hesap kiracıların adına yazılmıştır. Depozito, ev sahibi için teminat görevi görür. Taşındıktan sonra, kiracı faizle birlikte depozito geri alır.

Depozitoyu birikimlerinizden toplam tutar olarak almak istemiyorsanız, bazı kira depozito garantisi sağlayıcıları da vardır. Orada her yıl sabit bir miktar ödüyorsunuz: 

Kira depozito sağlayıcılarını karşılaştırın yeni pencere

Konut kooperatiflerinde ise kiracılar genellikle depozito ödemezler, hisse senedi sertifikaları satın alırlar.

Bir sonraki ay için her ay kira ödersiniz .  

Çoğu durumda, ek ek kira masrafları da ödersiniz. Bunlar örneğin ısıtma, sıcak su veya kablolu TV maliyetleridir. Ev sahibi yan masrafları farklı şekilde talep edebilir.

Yan maliyetler hesapta faturalandırılırsa – yani peşinat olarak – ev sahibi yılda en az bir ayrıntılı açıklama yapmak zorundadır. Sonra bir miktar gecikmiş ödemeniz gerekebilir. Ancak, para geri de alabilirsiniz. Yan masraflar için fatura her zaman dikkatlice kontrol edilmelidir.

Ev sahibiniz kirayı artırmak isterse, bunu resmi bir form ile yapmak gerekir.

Kişisel sorumluluk sigortası 

Bu sigorta, insanlara ya da nesnelere verdiğiniz zarara karşı sizi maddi olarak korur. Örneğin, kiraladığınız dairenin zemininde bir çizik bıraktığınızda veya çocuğunuz futbol oynarken komşunun camına zarar verirse sigorta ödeme yapar. 

Bu nedenle ev sahipleri, kiracı sorumluluğu (= kişisel sorumluluk) talep eder ki kiralanan daireye verilen zararın karşılanmasını sağlasın.

Hausratversicherung

Bu sigorta , örneğin bir hırsızlık veya apartman yangını durumunda kişisel eşyalarınıza verilen zararı kapsar. Bu sigorta ile, mobilyaların, kıyafetlerin veya cep telefonun gibi kişisel eşyalarını korursunuz.