Închiriază un apartament

De obicei, toate părțile interesate trebuie să completeze un formular de înregistrare. Acolo trebuie să furnizați informații despre următoarele aspecte:

• Profesia ta / Jobul tău
• Venitul tău lunar
• Numărul de copii
• Naționalitate și permis de ședere
• Angajatorul tău
• Indiferent dacă ai animale de companie

Este important să completezi formularul cu sinceritate.

Foarte des, este necesar și un Betreibungsregisterauszug . Aceasta este considerată dovada că îți plătești facturile și nu ai datorii. Puteți comanda fragmentul după cum urmează:

• Online la EasyGov.swiss fereastră nouă
• În persoană, la biroul  Betreibungsamt din locul dumneavoastră de reședință. Puteți găsi Betreibungsamt aici:  EasyGov Swiss Search Debt Enforcement Office fereastră nouă
• Poți comanda documentul de la orice oficiu poștal. 

Contractul de închiriere este de obicei încheiat în scris. Totuși, este valabil și pe cale orală. Un contract de închiriere include, de asemenea, condițiile generale și regulile casei. Când semnezi contractul, ești obligat să îl respecți.

Aceste puncte importante aparțin contractului de închiriere:

Apartamentele pot fi subînchiriate cu consimțământul proprietarului.

Foarte des, când închei un contract de închiriere, trebuie să transferi o sumă fixă ca garanție. Aceasta se numește depozit de chirie.

Depozitul este un maxim de 3 luni de chirie și este plătit într-un cont bancar special, așa-numitul cont de depozit pentru chirie. Acest cont este pe numele chiriașilor. Garanția servește drept garanție pentru proprietar. După mutare, chiriașul primește avansul înapoi, inclusiv dobânda.

Dacă nu doriți să luați avansul ca sumă totală din economiile dumneavoastră, există și unii furnizori de garanții pentru garanția de chirie. Acolo plătești o sumă fixă în fiecare an: 

Compară furnizorii de garanții pentru chirie fereastră nouă

În cazul cooperativelor de locuințe, chiriașii de obicei nu plătesc avans, ci cumpără certificate de acțiuni.

Plătești chiria în avans în fiecare lună pentru luna următoare.  

În majoritatea cazurilor, plătești și costuri suplimentare de închiriere suplimentare. Acestea sunt, de exemplu, costurile pentru încălzire, apă caldă sau televiziune prin cablu. Proprietarul poate percepe costurile suplimentare diferit.

Dacă costurile suplimentare sunt facturate pe cont – adică ca avans – proprietarul trebuie să facă o declarație detaliată cel puțin o dată pe an. S-ar putea să fii nevoit să plătești o sumă restantă. Totuși, este posibil să primiți și bani înapoi. Factura pentru costurile auxiliare trebuie întotdeauna verificată cu atenție.

Dacă proprietarul dorește să mărească chiria, acest lucru trebuie făcut folosind un formular oficial.

Asigurare de răspundere civilă personală

Această asigurare te protejează financiar împotriva daunelor pe care le-ai cauzat – fie persoane, fie obiecte. Asigurarea plătește, de exemplu, dacă lași o zgârietură pe podeaua apartamentului închiriat sau dacă copilul tău strică fereastra vecinului în timp ce joacă fotbal. 

Prin urmare, proprietarii impun răspunderea chiriașului (= răspundere personală) pentru ca daunele aduse apartamentului închiriat să fie acoperite.

Hausratversicherung

Această asigurare acoperă daunele aduse bunurilor personale, de exemplu în cazul unei spargeri sau a unui incendiu în apartament. Cu această asigurare, îți protejezi bunurile personale, cum ar fi mobilierul, hainele sau telefonul mobil.