Louer un logement

Habituellement, toutes les personnes intéressées doivent remplir un formulaire d’inscription. Là, vous devrez fournir des informations sur les points suivants :

• Votre profession / métier
• Vos revenus mensuels
• Nombre d’enfants
• Nationalité et permis de séjour
• Votre employeur
• si vous avez des animaux de compagnie

Il est important que vous remplissiez le formulaire en toute sincérité.

Le contrat de location est généralement écrit. Cependant, il est également valable par voie orale. Un contrat de location comprend également les conditions générales et le règlement intérieur. Lorsque vous signez le contrat, vous êtes tenu de vous y conformer.

Ces points importants doivent être inclus dans le contrat de location :

Les appartements peuvent être sous-loués avec l’accord du propriétaire.

Très souvent, lors de la conclusion d’un contrat de location, vous devez transférer un montant fixe à titre de garantie. C’est ce qu’on appelle une garantie locative.

La caution s’élève à un maximum de 3 mois de loyer et est versée sur un compte bancaire spécial, appelé compte de dépôt de loyer. Ce compte est au nom des locataires. La caution sert de garantie pour la propriétaire et le propriétaire. Après avoir déménagé, le locataire récupérera le dépôt de garantie ainsi que les intérêts.

Si vous ne souhaitez pas prendre l’acompte comme un montant total de votre épargne, il existe également des fournisseurs de garantie de garantie de garantie de loyer. Là, vous payez un montant fixe chaque année : 

Comparez les fournisseurs de garantie de loyer

Dans le cas des coopératives d’habitation, les locataires ne paient généralement pas d’acompte, mais achètent des certificats d’actions.

Vous payez le loyer chaque mois à l’avance pour le mois suivant.  

Dans la plupart des cas, vous devrez également payer des frais de location supplémentaires. Il s’agit, par exemple, des coûts de chauffage, d’eau chaude ou de télévision par câble. Le bailleur peut facturer les frais annexes différemment.

Si les frais annexes sont facturés sur facture, c’est-à-dire sous forme d’acompte, le bailleur doit établir un décompte détaillé au moins une fois par an. Vous devrez peut-être alors payer un montant supplémentaire. Cependant, il est également possible que vous récupériez de l’argent. La facture des services publics doit toujours être soigneusement vérifiée.

Si votre propriétaire souhaite augmenter le loyer, vous devez le faire avec un formulaire officiel.

Assurance responsabilité civile privée

Cette assurance vous protège financièrement contre les dommages que vous avez causés, qu’il s’agisse de personnes ou de biens. L’assurance paie, par exemple, si vous laissez une égratignure sur le sol de l’appartement loué ou si votre enfant endommage la fenêtre du voisin en jouant au football. 

C’est pourquoi les propriétaires exigent une assurance responsabilité civile locative (= responsabilité civile) afin que les dommages causés à l’appartement loué soient couverts.

Hausratversicherung

Cette assurance couvre les dommages causés à vos biens personnels, par exemple en cas de cambriolage ou d’incendie d’appartement. Avec cette assurance, vous protégez vos effets personnels tels que vos meubles, vos vêtements ou votre téléphone portable.