Aluguer habitação

Normalmente, todas as partes interessadas precisam preencher um formulário de registro. Lá, você deve fornecer informações sobre os seguintes pontos:

• Sua profissão / Trabalho
• Sua renda mensal
• Número de filhos
• Nacionalidade e permissão de residência
• Seu empregador
• Seja você quem tem animais de estimação

É importante que você preencha o formulário com sinceridade.

Muitas vezes, também é necessário um Betreibungsregisterauszug . Isso é considerado prova de que você está pagando suas contas e não tem dívidas. Você pode encomendar o trecho da seguinte forma:

• Online em EasyGov.swiss Nova janela
• Presencialmente, no escritório Betreibungsamt do seu local de residência. Você pode encontrar o escritório responsável Betreibungsamt aqui:  EasyGov Swiss Search Debt Enforcement Office Nova janela
• Você pode pedir o documento em qualquer agência dos correios. 

O contrato de aluguel geralmente é celebrado por escrito. No entanto, também é válido por via oral. Um contrato de aluguel também inclui as condições gerais e as regras da casa. Quando você assina o contrato, é obrigado a cumpri-lo.

Esses pontos importantes pertencem ao contrato de aluguel:

Apartamentos podem ser sublocados com o consentimento do proprietário.

Muito frequentemente, ao concluir um contrato de aluguel, é necessário transferir um valor fixo como garantia. Isso é chamado de depósito de aluguel.

O depósito é de no máximo 3 meses de aluguel e é depositado em uma conta bancária especial, a chamada conta de depósito de aluguel. Esta conta está em nome dos inquilinos. O depósito serve como garantia para o proprietário. Após a mudança, o inquilino recebe o depósito de volta, incluindo os juros.

Se você não quiser pegar o depósito como valor total das suas economias, também existem alguns provedores de garantias de depósito para aluguel. Lá, você paga um valor fixo todo ano: 

Compare provedores de depósito para aluguel Nova janela

No caso das cooperativas habitacionais, os inquilinos geralmente não pagam depósito, mas compram certificados de ações.

Você paga o aluguel todo mês adiantado no mês seguinte.  

Na maioria dos casos, você também paga custos adicionais de aluguel acessórios. Esses são, por exemplo, custos de aquecimento, água quente ou TV a cabo. O proprietário pode cobrar os custos acessórios de forma diferente.

Se os custos auxiliares forem faturados na conta – ou seja, como entrada – o proprietário deve fazer uma declaração detalhada pelo menos uma vez por ano. Você pode então ter que pagar um valor em atraso. No entanto, você também pode receber dinheiro de volta. A fatura dos custos auxiliares deve sempre ser verificada cuidadosamente.

Se seu proprietário quiser aumentar o aluguel, isso deve ser feito por meio de um formulário oficial.

Seguro de responsabilidade civil pessoal

Esse seguro protege financeiramente contra danos que você causou – seja a pessoas ou objetos. O seguro paga, por exemplo, se você deixar um arranhão no chão do apartamento alugado ou se seu filho danificar a janela do vizinho enquanto joga futebol. 

Portanto, os proprietários exigem responsabilidade do inquilino (= responsabilidade pessoal) para que os danos ao apartamento alugado sejam cobertos.

Hausratversicherung

Esse seguro cobre danos aos seus pertences pessoais, por exemplo, em caso de arrombamento ou incêndio em apartamento. Com esse seguro, você protege seus pertences pessoais, como seus móveis, suas roupas ou seu celular.