Marrja me qera e një banese
Në Zvicër, shumica e njerëzve jetojnë në një apartament me qira. Keni gjetur një apartament dhe dëshironi ta merrni me qira tani?
Nëse keni parë një apartament të lirë me qira dhe ju pëlqen, atëherë mund të aplikoni për këtë apartament.
Për të qenë në gjendje të marrë me qira një apartament, qiradhënësit së pari i duhen dokumente të ndryshme nga ju.
Vetëm atëherë mund të lidhni marrëveshjen e qirasë dhe të zhvendoseni në apartamentin e ri.
Si të lidhni një marrëveshje qiraje:
Zakonisht, të gjitha palët e interesuara duhet të plotësojnë një formular regjistrimi. Aty duhet të jepni informacion për pikat e mëposhtme:
- Profesioni juaj / Puna
- Të ardhurat tuaja mujore
- Numri i fëmijëve
- Kombësia dhe leja e qëndrimit
- Punëdhënësi juaj
- nëse keni kafshë shtëpiake
Është e rëndësishme që ta plotësoni formularin me sinqeritet.
Shumë shpesh, kërkohet edhe një Betreibungsregisterauszug . Kjo konsiderohet dëshmi se po paguani faturat tuaja dhe nuk keni borxhe. Fragmentin mund ta porosisni si më poshtë:
- Online në EasyGov.swiss Dritare e re
- Personalisht në zyrën e mbledhjes Betreibungsamt të vendbanimit tuaj. Zyrën përgjegjëse për Betreibungsamt mund ta gjeni këtu: Zyra e Ekzekutimit të Borxhit të EasyGov Swiss Search Dritare e re
- Ju mund ta porosisni dokumentin në çdo zyrë postare.
Marrëveshja e qirasë zakonisht lidhet me shkrim. Megjithatë, është e vlefshme edhe nga goja. Një marrëveshje qiraje përfshin gjithashtu kushtet e përgjithshme dhe rregullat e shtëpisë. Kur nënshkruani kontratën, jeni të detyruar ta respektoni atë.
Këto pika të rëndësishme i përkasin marrëveshjes së qirasë:
| Spalte 1 | Spalte 2 |
|---|---|
| Qiramarrësit | Kush janë pronarët dhe kush janë qiramarrësit? Vetëm ata që lidhin kontratën si qiramarrës bëhen qiramarrës me të gjitha të drejtat dhe detyrimet. |
| Prona e marrë me qira | Çfarë u lënë qiradhënësit qiramarrësve për të përdorur? Apartamenti dhe zonat e përbashkëta si: bodrum, lavanderi, papafingo etj. |
| Periudha e qirasë | Qiratë mund të lidhen për një periudhë të caktuar ose të pacaktuar. Shumica e kontratave lidhen për një periudhë të pacaktuar kohore. Në këtë rast, të dyja palët mund të paraqesin njoftimin e përfundimit në përputhje me rregullat dhe afatet. |
| Qiraja dhe kostot ndihmëse | Shënohet qiraja mujore dhe si përbëhet (qiraja neto plus kostot ndihmëse). Nëse nuk listohen kosto ndihmëse, supozohet se ato përfshihen në qira. |
| Depozitë qiraje/depozitë qiraje | Një depozitë qiraje duhet të paguhet vetëm nëse kjo është rënë dakord shprehimisht në marrëveshjen e qirasë. Shuma (maksimumi 3 muaj qira) paguhet në një llogari depozite qiraje dhe shërben si garanci për qiradhënësin. |
Apartamentet mund të nënqirahen me pëlqimin e qiradhënësit.
Shumë shpesh, kur lidhni një kontratë qiraje, duhet të transferoni një shumë fikse si garanci. Kjo quhet depozitë qiraje.
Depozita është maksimumi 3 muaj qira dhe paguhet në një llogari të veçantë bankare, të ashtuquajturën llogari të depozitës së qirasë. Kjo llogari është në emër të qiramarrësve. Depozita shërben si garanci për qiradhënësin. Pas largimit, qiramarrësi merr depozitën duke përfshirë interesin.
Nëse nuk dëshironi të merrni depozitën si shumë totale nga kursimet tuaja, ka edhe disa ofrues të garancive të depozitave të qirasë. Aty paguani një shumë fikse çdo vit:
Krahasoni ofruesit e depozitave me qira Dritare e re
Në rastin e kooperativave të strehimit, qiramarrësit zakonisht nuk paguajnë një depozitë, por blejnë certifikata aksionesh.
Ju paguani qiranë çdo muaj paraprakisht për muajin pasardhës.
Në shumicën e rasteve, ju gjithashtu paguani kosto shtesë shtesë të qirasë. Këto janë, për shembull, kosto për ngrohje, ujë të ngrohtë ose TV kabllor. Qiradhënësi mund t'i ngarkojë kostot ndihmëse ndryshe.
Nëse kostot ndihmëse faturohen në llogari – pra si paradhënie – qiradhënësi duhet të bëjë një deklaratë të detajuar të paktën një herë në vit. Më pas mund t'ju duhet të paguani një shumë të prapambetur. Megjithatë, ju gjithashtu mund të merrni para mbrapsht. Fatura për kostot ndihmëse duhet të kontrollohet gjithmonë me kujdes.
Nëse qiradhënësi juaj dëshiron të rrisë qiranë, kjo duhet të bëhet duke përdorur një formular zyrtar.
Dëmtimi i pronës mund të mbulohet nga Hausratversicherung dhe sigurimi i përgjegjësisë personale . Rekomandohet shumë të merrni këto dy sigurime.
Këto sigurime nuk janë të detyrueshme. Megjithatë, qiradhënësi shpesh kërkon sigurimin e përgjegjësisë së qiramarrësit (= sigurimi i përgjegjësisë personale).
Vlen të krahasohen ofruesit e shumtë:
krahasimi i përmbajtjes shtëpiake dhe sigurimit të përgjegjësisë Dritare e re
Sigurimi i përgjegjësisë personale
Ky sigurim ju mbron financiarisht nga dëmet që keni shkaktuar – qoftë në njerëz apo objekte. Sigurimi paguan, për shembull, nëse lini një gërvishtje në dyshemenë e apartamentit me qira ose nëse fëmija juaj dëmton dritaren e fqinjit ndërsa luan futboll.
Prandaj, qiradhënësit kërkojnë përgjegjësi qiramarrëse (= përgjegjësi personale) në mënyrë që dëmi i apartamentit me qira të mbulohet.
Hausratversicherung
Ky sigurim mbulon dëmtimin e sendeve tuaja personale, për shembull në rast vjedhjeje ose zjarri në apartament. Me këtë sigurim, ju mbroni sendet tuaja personale si mobiljet, rrobat ose celularin.
Këtu mund të lexoni gjithçka rreth marrjes me qira të një apartamenti.
- زندگی در سوئیس (farsi)
- Abitare in Svizzera (italienisch)
- ኣብ ስዊዘርላንድ ምንባር (tigrinya)
- Jiyan li Swîsra (Esvîçra) (kurdisch)
- Stanovanje u Švajcarskoj (serbisch)
- Le logement en Suisse (französisch)
- العيش في سويسرا (arabisch)
- Проживание в Швейцарии (russisch)
- சுவிட்சர்லாந்தில் வசிப்பவர் (tamil)
- Wohnen in der Schweiz (deutsch)
- Vivir en Suiza (spanisch)
- Isviçre’de oturmak (türkisch)
- Të banosh në Zvicër (albanisch)
- Проживання в Швейцарії (ukrainisch)
- Residir na Suíça (portugiesisch)
- Living in Switzerland (englisch)
- Stanovanje u Švicarskoj (kroatisch)
- Κατοικώντας στην Ελβετία (griechisch)
Zyrat e kontaktit
Shkruani kodin tuaj postar, në mënyrë që t'ju tregojmë zyrën më të afërt të kontaktit